Cải tạo Nhà 2 tầng tại Ngõ Phan Xá – Đông Anh là công trình đánh dấu mốc trưởng thành của Nha365, khi Nha365 vươn mình ra khỏi địa bàn nội thành Hà Nội và quyết tâm thực hiện một công trình đẹp để đáp lại sự tin tưởng của chủ nhà. Gia đình anh chị chủ nhà tìm hiểu Nha365 trên mạng xã hội Facebook và đặt niềm tin vào tập thể kỹ sư của hệ thống Nha365.
Trải qua một quá trình nghiên cứu, đánh giá phân tích ưu nhược điểm hiện trạng của ngôi nhà trong 1 tuần, Nha365 đã có những phân tích đánh giá và cùng chủ nhà chỉnh sửa phương án thiết kế cải tạo sao cho hợp lý nhất về không gian kiến trúc vài tài chính của gia đình (Mặc dù là có hơi vượt ngưỡng tài chính một chút, nhưng anh chị chủ nhà vẫn quyết tâm tin theo sự tư vấn của Nha365).
Chúng tôi xin gửi lên bài viết hình ảnh hiện trạng của công trình trước khi cải tạo. Chúng tôi sẽ đánh giá phân tích các ưu nhược điểm đó theo từng cụm ảnh.
Ngôi nhà được xây dựng trên thửa đất dài 16.8m x 3.4m. Diện tích lòng nhà hẹp nên khá khó khăn trong việc xử lý không gian và kê đồ nội thất cũng như chia phòng để sinh hoạt.
Hiện trạng ngôi nhà 2 tầng có phần sân phía trước đang để xe, được quây khung sắt và lợp tôn bên ngoài. Bên trong để xe và các vật dụng của gia đình. Cốt nền đang thấp hơn cốt bên ngoài đường 20 cm. Khi mưa lớn nhiều khả năng sẽ bị nước tràn vào nếu gặp trận mưa to. Với việc muốn xử lý thành 1 không gian mở của phòng khách kết hợp để xe, Nha365 và chủ nhà quyết định xây dựng thêm 1 gian phòng khách nữa (bên trên có trồng thêm 1 tầng), việc tôn nền sân để bằng cốt trong nhà (chênh nhau 30 cm) rất thuận lợi cho việc tận dụng trạc đập phá, giảm thiểu chiều sâu đào móng.
Phòng khách đang có diện tích sử dụng rất hạn chế, do đó việc nối liền phòng khách và khu để xe sẽ khiến cho không gian nhà trở nên thoáng và thoải mái hơn trong sinh hoạt. Chiều cao của công trình theo lối xây dựng truyền thống có H=4.0m do đó việc nâng nền lên là cần thiết để giảm chiều cao của cầu thang và cũng như đảm bảo cao độ so với mặt đường bên ngoài.
Ở giữa ngôi nhà có khoang thang dài 2m theo chiều dọc ngôi nhà và hệ cầu thang đổ bê tông cũ theo lối kiến trúc đã lạc hậu. Không chế ô thang này là 2 bức tường 220 đỡ sàn tầng 2. Nhiệm vụ chính và điểm nổi bật của công trình này là Nha365 sẽ cải tạo không gian mở và vẫn đảm bảo kết cấu cho tầng 2 của công trình. Mời các bạn đón xem sản phẩm ở phần 2 nhé.
Tiếp theo khoang thang tầng 1 là phòng ngủ không được khép kín và sau đó là bếp cùng nhà vệ sinh. Sự bất tiện trong việc sinh hoạt khiến gia đình anh chị chủ nhà mong muốn cải tạo sớm để có được môi trường sống thoải mái hơn.
Mục tiêu công trình sẽ cải tạo không gian phía sau này của tầng 1 là thành 1 phòng ngủ và bố trí khu vệ sinh và khu bếp ra giữa nhà để tạo cho gia đình 1 phòng ngủ khép kín. Các công việc sinh hoạt và vệ sinh cá nhân sẽ không ảnh hưởng đến phòng ngủ. Việc điều chỉnh hướng bếp sao cho hợp lý với tuổi của chủ nhà và đảm bảo được không gian sẽ là bài toán khó khăn cho Nha365.
Tiếp theo là không gian trên tầng 2 của công trình. Với hành lang chỉ 70 cm khiến cho không gian đi lại rất bất tiện. Mái tôn hiện trạng không đảm bảo việc chống nóng cho công trình. Khu vực để bồn nước bất cập chiếm dụng không gian sinh hoạt và không đảm bảo áp lưc nước xuống tầng 1. Phòng ngủ đang được sử dụng cho các bạn nhỏ thiếu không gian để sách vở và phải dùng giường tầng. Nha365 sẽ cải tạo thêm 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh và 1 phòng thờ riêng biệt trên tầng 2, nâng cấp 1 phòng ngủ. Xử lý lại cầu thang tinh tế hơn vừa đảm bảo công năng, kiến trúc, thẩm mĩ và không chia cắt không gian. Mời các bạn xem kết quả của chúng tôi ở Phần 2 nhé.
Thời gian thi công được ấn định là 15/11/2024 dương lịch, công trình Cải tạo Nhà 2 tầng tại Ngõ Phan Xá – Đông Anh sẽ là thử thách về tiến độ và chất lượng cho hệ thống Nha365. Chúng tôi sẽ gửi đến mọi người các hình ảnh trong quá trình thi công của Phần 2 phóng sự Cải tạo Nhà 2 tầng tại Ngõ Phan Xá – Đông Anh.